年末年始のお休みは、１２月２８日（木）午後～１月８日（月）です
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資金相談会開催中
夏季休暇は8月11日（金）～15日（火）です
資金相談会
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家のこと、土地のこと、何でもご相談ください！
社長の生い立ちと家づくりにかける想い
イジメに苦しんだ子ども時代
昭和50年6月30日 和歌山県橋本市にて、
男三人兄弟の次男として誕生。
父親は生命保険会社に勤める転勤族で、
転勤先の奈良で母と出会ったそうです。
父の転勤の影響で、
私たち子どももたくさんの転校を経験したのですが、
小学校の時の初めての転校でイジメを経験。
最初のイジメで足を蹴られ、
歩くことが出来ないくらいの激痛。
それまでそんな経験は全くなかったので、
痛み以上にショックがとても大きかったのを覚えています。
そこからイジメは2年ほど続き、
これが永遠に続くのではないかと不安で、
つらい日々を過ごしていました。
初めての反撃
いつものように下校途中に絡まれていた時、
ちょうど後ろに兄が通りかかり、
いきなり相手の子を飛び蹴りし、パンチを2、3発。
「覚えとけよ!」
と捨て台詞とともに相手は逃げていきました。
その後もイジメは続いたのですが、
ある時、相手に思いっきり手を噛まれ、
手にはくっきりと歯形が。
ただ、その歯型を見た私は、
「こいつめちゃめちゃ虫歯やで！」
と思わず大声をあげてクラス中に見せびらかしました。
そのことがきっかけとなり、
なぜだかその後はイジメられなくなったのですが、
今思えば私の初めての反撃だったと思います。
中学生になっても
ちょうど中学に上がるタイミングで、
父の転勤で岐阜県岐阜市へ引っ越し。
ここでもイジメを受けてしまいます。
中学からは部活が始まり、
バスケットボール部に入りました。
運動神経が良かったからか、
3年生の先輩から可愛がってもらえ、
私だけが1年生でシュート練習を許されました。
私はとてもモチベーション高く部活に参加していたのですが、
他の1、2年生は3年生と私の練習を見学するだけ。
それが気に入らなかったのか、
部員の不良っぽい2年生からまたイジメを受けることに。
結果的にイジメがきっかけとなり、
夏休み中の部活には参加しませんでした。
休みが終わり部活に復帰はしたものの、
夏休みの練習に参加しなかったことが影響し、
その後の部活動では鳴かず飛ばず。
3年生の先輩の信頼まで失ってしまい、
夏休みに行かなかった事をとても後悔しました。
その出来事がきっかけで私に芽生えた事があります。
「後悔しない人生を過ごそう」
ということです。
親の転勤で岐阜県の中学校も離れることとなり、
熊本市の中学校へ転校。
当時はそんな時代でもありましたが、
とても荒れていた中学校でした。
ただ、荒れてはいたのですが、
そこでは全くイジメられることはなく、
部活もせず、特に目立つこともなく、
穏やかに過ごしていました。
もしかするとイジメられていた当時は、
私自身にも問題があったのかもしれません。
環境のせいだけでなく、
自分自身の態度によっても起きることは変わるのだと、
学ぶことができた気がしています。
学校は荒れてはいたものの、
ここでその雰囲気に馴染んでしまったらいけないと感じ、
まじめに勉強に励みました。
進学校に入学はしたものの
勉強一筋だった甲斐があって、
高校は進学校の熊本県立第二高等学校理数科に入学することができました。
ただ、後悔しない人生を送ろうと誓ったはずだったのに、
実はこの高校受験でも悔いを残したのです。
受験したのは第一志望の学校ではなく、
失敗を恐れてランクを下げた学校。
合格はしたものの、
挑戦しなかったことに対してとても後悔しました。
そんなモヤモヤが残る感じで入学したため、
ほとんど勉強には手がつかず、
入学後のテストではクラスで下から2番目に。
本当に3年間ダラダラと過ごしました。
大学受験でも何となく建築学科を選び、
取り敢えず受験した感じだったので全滅。
仕方なく浪人生となり、
1年後に福岡大学工学部建築学科に入学。
キャンパスライフ
大学の勉学は仕方なくな感じでしたが、
それ以外の大学生活は楽しく過ごしていました。
そんな中でも一番の思い出は学祭。
学祭を控えた1か月ほど前に突然、
「はい、そこのあなた、
キャンパスキングの候補になってもらいたのですが、如何ですか?」
と、実行委員会の人から声がかかったのです。
当時は目立つことが好きだったので即承諾。
等身大のポスターを作成し、
学祭前の事前投票ではなんと1位!
しかし本選では、
笑い路線で勝負するもスベリ倒して2位に(笑)
時が過ぎ、3年生になると就職活動です。
建築学科の就職先のほとんどは、
総合建設会社であるゼネコン。
ゼネコンでは現場監督になるのが一般的ですが、
私はその「現場監督」という名に違和感を覚えました。
強面の職人さんの相手をするなんて嫌だ!
なんか、ダサい!
とも感じてしまい、
建築業界には行かないと決断。
ところが逆に何処に行けばよいのか分からず、
4年生になっても就職活動をせずにぷらぷら。
卒業間近になって教授に紹介を頼み込み、
建築とは関係のない派遣会社の営業の仕事をすることになりました。
働きすぎで病に倒れる
何の意義も持たずに社会人になり、
なんとなく毎日を過ごしていたのですが、
ある時、保険のベンチャー会社から声がかかり、
東京に行くことに。
日本初の海外の保険会社を使ったビジネスで、
日本の保険の仕組みを変えると意気込み、
使命感に燃えていました。
毎日、満員電車の通勤ラッシュに揉まれ出勤し、
帰宅は12時10分最終電車。
土日も昼過ぎから夜中まで仕事。
当然のことながら体調を崩し、
病院で検査したところ、
慢性腎炎と診断されて即入院。
原因は簡単に言えば働きすぎ。
何年かぶりにゆっくり過ごした病院のベッドの上で、
「このまま続けていたら死んでしまう」
そう思い退職を決心しました。
お金ばかり追求
退職した後、保険代理店として会社を設立。
最初は苦労しましたが、
数年で大きな収入を得られるほどに。
当時はお金が手に入れば幸せになれると思っていました。
ところが高級車に乗っても、
タワーマンションを買っても、
何も満足する事ができないのです。
「お金では幸せになれない」
重要なのは、
「人にありがとうと言ってもらえるかどうか」
そう悟りました。
悟りはしたものの仕事が身に入らず、
世の中の金融ショックも影響し、
その会社を閉じる事にしました。
建築の道に
その後は、友人の勧めで不動産の仕事に就くことになり、
大学で学んだ建築に近づいていると感じました。
中古マンションを買取り、
リフォームして再販するという仕事をする中で、
自分自身の住まいについて振り返ってみました。
転勤族の家庭に育ち、
自分の仕事でも引っ越しを繰り返し、
数えてみたら18回も家が替わっていました。
その中ではアパートやマンションといった、
集合住宅に住んできたことが多かったのですが、
住民間でのトラブルを多く経験してきました。
やはり一番多いのは騒音問題です。
マンションの販売をしていた身ですが、
買った方は必ずこの問題が発生すると言っても過言ではありません。
けれども騒音を気にして、
子どもが活発に体を動かすことを抑制することは、
子育てにおいては不自然なことだと思ったのです。
私はマンションの管理組合の理事長をしていたこともあるのですが、
騒音以外のトラブルも多く耳に入ってきました。
「お客様にはトラブルに遭ってほしくない!」
その思いが強くなり、
マンション販売の仕事をやめて、
一戸建ての建築をすることに決めました。
私たちが提供できる価値は何か?
家族が平和に暮らせる家をつくる。
これは建築会社として当然のことです。
けれども少し視点を変え、
「私たちが提供できる価値は何か?」
と考えてみたところ、
それは私が大事にしていることなのだと思いました。
私が大事にしていることは、
・人のチャレンジを応援する事
・困っている人を助ける事
・人との付き合いを良好に保つ事
・良いこと、感動を広める事
縁があったお客様に対して、
チャレンジを応援して、
困っていたら支援し、
ずっと良好に付き合い、
良い事や感動をお伝えしたい。
多くの住宅会社は、
建てるまでが仕事であり、ゴールと考えています。
しかし、家を買う人にとっては、
家が建った後からがスタートです。
ここに大きな違いがあります。
だから、セイコーハウスは、
お客様に平和を提供し続ける会社でありたいと考え、
毎日の暮らしにトキメキを感じていただける家づくりを目指しています。
この写真は私の長女が、
生まれた長男をはじめて抱きかかえた時の写真で、
彼女にとっての「トキメキ!」です。
あなたのマイホームがこのようなトキメキに満たされ、
幸せな人生となるように願いながら、
一生懸命家づくりに努めることが私の使命です。
会社案内のページにあるミッション・理念は、私たちが提供できる価値を表現したものです。
あなたが幸せになれば、私も幸せになれます。
「お客様のありがとう」が「私のありがとう」なのです。
株式会社セイコー住建 髙木 政利
弊社のミッション、理念お客様に提供する自社の価値、価値を提供するための行動を一新しました<br />詳しくは会社案内のページをご覧ください
プレミアム100
永く暮らす住まいだからこそ、住宅検査と定期点検が大事です。
マイホームは一生もののお買い物。
だからこそ、より長く住み続けられるようにしたいものです。
しかし、そのための建築中の建物検査と、施工後の定期検査の重要性については、あまり知られていないのが実情です。
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当社では第三者機関家守りホールディングスと提携し、安心の住宅検査とアフターサポートでお客様の住まいを見守ります。
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建てるまでの検査
建築中全6回の建物品質検査を行い
安心して永く住み続けられる住まいづくりをお手伝いします。
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年末年始のお休みは、１２月２８日～１月４日です
必要なものだけを配したシンプルな家 -ガレージ シリーズ-
「ガレージに住む」という乗り物好きの夢をかたちにしたシンプルプラン。
余分なものがなく、オンリーワンの存在感を誇ります。雨の日も濡れずに乗り降りが可能で、愛車やスポーツギア、道具などを安心して保管できるスペースを生み出し、ともに時間を過ごすための宝箱といえるでしょう。
POINT1
高い安全性・省エネ性能
緻密な構造計算に基づき最高レベルの耐震性能を実現、ゼロエネルギーハウスの断熱基準をクリアした、省エネ性能の高い長期優良住宅です。
POINT2
おおらかな暮らし
広い大きな開口部によって、明るく広がりを生み出し、平屋ならではの気持ちよさを際立たせます。
また、コミュニケーションもとりやすくおおらかでエコな暮らしを叶えます。
POINT3
家事の負担軽減・スムーズな動線に配慮。
平屋のフラットな空間は安全でスムーズな動線を実現し、家事の負担や転倒などの家庭内事故も軽減します。
大きな開口が光と景色を取り込む家 -平屋 シリーズ-
光と景色を取り込む大きな開口が顔になるデザイン。
ヴィンテージ要素を取り入れた重厚感あsiri-zu ふれる佇まいの家。
長い歴史を感じさせるような重厚感と深みのある佇まいです。
外観正面の大きな開口部から、自然光とお気に入りの景色を楽しむことができます。
POINT1
ライフステージや好みの変化に合わせて進化できる住まいです。
外観正面の大きな開口から差し込む光とお気に入りの景色を楽しむことができます。
POINT2
大きな空間を共有する、おおらかなフラットハウスライフ。
生活空間が同じフロアに集約されているので、使い勝手が良く家事もスムーズ。
それぞれの部屋から、すぐにリビングやダイニングにつながれるので家族同士のコミュニケーションもとりやすいのが特徴の平屋タイプ。
さらに、フロントポーチが内と外をひと続きにするデザインで、敷地面積以上の解放感を生み出しています。
FLOOR PLAN
生活導線から陽当たり、風通しまで、
フラットハウスの良さを存分に引き出したベーシックプランです。
仕切りのないリビング・ダイニング、対面式のキッチンを中心にし、コミュニケーションもスムーズに。
また、リビング・ダイニングから外へと空間をつなぎ、自然との一体感とひろがりを生み出し、リゾートのコテージのようなリラックスした雰囲気が日常に。
週末にはフロントポーチでBBQを楽しんだりホームパーティーも。
生活動線から風通し、陽当りまで、フラットハウスの良さを最大限にひきだしたプランをご用意しています。
すっきり広々と暮らすフラットハウス
豊かな未来を約束する家
現代の日本の家は、建てることがゴールになってはいないでしょうか。
新築直後から家の価値は下がり始め、20年後にはゼロと化す"消費型の家"です。
しかし京都の町家はどうでしょう。
手入れをしながら長く住み続け、今もなお、価値が認められる。
これが"本来の家の姿"だとセイコーハウスの家は考えます。
セイコーハウスがご提案するのは、30年先の未来にも、"価値が認められる家"
一流の建築家と技術力のある地域の工務店がタッグを組み、
優れた建材によって、快適で住みやすく、災害に強い家を造り上げます。
...
デザインと機能の両立。豊かな暮らしを実現する家高いデザイン性を持ちながら、機能面でも妥協しないのがセイコーハウスの規格住宅の特徴。 充実の収納スペースで平屋でありながらすっきり広々と暮らすことができます。
...
素材へのこだわりリビング・ダイニングの壁には特殊なイタリア漆喰を使うなど間取りや素材にも随所にこだわりました。自然を身近に感じることで毎日の暮らしをより豊かなものにしてくれます。
...
安全かつ快適な住宅を手の届きやすい価格で断熱や耐震、換気システムをはじめとする、こだわりの標準機能を装備。 規格住宅ならではの低価格とセイコーハウスの高いデザイン性を維持しながら、 快適で安全な暮らしをかなえます。
セイコーハウスの性能・保証
家と家族の健康を守る良質な温熱環境
家と家族の命を守る妥協のない強さ
もしもをゼロにする、もしもに備える仕組みづくり
日本の住宅の平均寿命は、わずか30年余り。長寿国であるにも関わらず、日本の住宅は驚くほど短命です。
欧米では築100年を超える住宅も珍しくありません。さらに、年月を重ねるほどに価値が高まる住宅もあります。
その差はどこにあるのでしょうか？ライフスタイルの変化に適応できない設計。そして何よりも住宅を守ってくれる職人が身近にいないことです。
セイコーハウスは「設計」「建材」「職人」にあるべき理想を追求し、日本の住宅を価値あるものへと成長させていきます。
セイコーハウスの標準仕様
建築家
渡辺 純
一級建築士 ／ 株式会社JWA建築・都市設計 代表取締役
1954年7月20日生まれ。
「VILLA GAMAGORI」をはじめとする複数の作品が国内外の建築賞に輝く。終身教授資格を持つテキサス大学などの教授職を歴任。
経歴
1978年 東京大学工学部建築学科卒業 卒業計画賞受賞
1983年 ハーバード大学建築大学院修了
1978~1981年 丹下健三・都市・建築設計研究所
1983~1985年 I.M.ペイアンドパートナーズ
1985~1990年 槇総合計画事務所
1990年 株式会社JWA建築・都市設計代表取締役として独立
テキサス大学オースティン校建築学部助教授
1995年 終身教授資格(Tenureship)取得
1996~2009年 中部大学工学部建築学科教授
2014~2016年 香港中文大学客員教授
...
目指すのは、何気ない日常でふと豊かさを感じられる家。「豊かな未来を約束する家」に寄せる想い。
建築を通し、社会の人たちが幸せになっていくお手伝いをしたい。私が建築家として大事にしてきたのは、人々の幸せを願う想いです。幸せとは、すなわち豊かさ。人は豊かさを感じたとき、自ずと幸せを感じるはずです。そして、「豊かな未来を約束する家」というコンセプト。幸せと豊かさがイコールだとするならば、私の想いとのコンセプトは相通じます。
しかし豊かさとは、非常に広義。潤沢なお金が豊かさである一方、豊かさは資金力のみでは測れません。その象徴とも言うべきなのが、1930〜40年代にアメリカで流行した規格住宅です。この規格住宅は手頃な価格帯が受けてヒットしましたが、面白いことにコロニアルを基調とした当時のデザインは、今もなお、建築界の定番。時代を超えて愛され続けています。
コロニアルとは清廉な価値観のもと、シンプルで実用的かつ清潔感のある住宅です。過剰な装飾を排除し、自然と肩の力が抜けるような空間が、住む人の心を豊かにするのでしょう。コロニアルという建築様式を発展させたアメリカには、人を家に招くという文化が根付いています。
アメリカの家庭では友人を家に招いてはホームパーティを開き、彼らは楽しむという方法で英気を養いますが、私が住宅と共に目指すのも日常的に人を呼びたくなり、その何気ない日常の中で、ふと豊かさを感じられる住まいです。働き方改革を筆頭に一人ひとりのライフスタイルや休日の過ごし方が見直されつつある日本においても、家にいるだけでリラックスでき、人を招きたくなるような家づくりが必要だと、私は考えます。
2023年1月21日土曜日に資金計画相談会を開催します
お客様のご意見をお聞かせください
セイコーハウスから福岡にお住まいの皆様にお知らせとお願いです！
この度、セイコーハウスでは住宅の新商品開発やイベント開催に向けて福岡県にお住いの皆様のご意見を反映させるべくアンケートを実施させていただきます。
アンケートはこちらから
12月15日まで住宅に関するアンケートにお答えいただいた方、
20名の方に抽選で1000円分の「スターバックスコーヒーカード」をプレゼント
入力わずか3分
どんな家に住みたい？
マンション？
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家づくりの不安がたくさんあって何から始めればいいかわからない！
いくらぐらいあれば家って建てられるの？
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セイコーハウスってどんなお家を建ててるの？
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アンケートに答えてスタバカートをGETしてね！
是非、アンケートのご協力お願いいたします！
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求めやすい価格で豊かな暮らしを手に入れる
豊かな未来を約束する家
現代の日本の家は、建てることがゴールになってはいないでしょうか。
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...
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...
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...
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セイコーハウスの性能・保証
家と家族の健康を守る良質な温熱環境
家と家族の命を守る妥協のない強さ
もしもをゼロにする、もしもに備える仕組みづくり
日本の住宅の平均寿命は、わずか30年余り。長寿国であるにも関わらず、日本の住宅は驚くほど短命です。
欧米では築100年を超える住宅も珍しくありません。さらに、年月を重ねるほどに価値が高まる住宅もあります。
その差はどこにあるのでしょうか？ライフスタイルの変化に適応できない設計。そして何よりも住宅を守ってくれる職人が身近にいないことです。
セイコーハウスは「設計」「建材」「職人」にあるべき理想を追求し、日本の住宅を価値あるものへと成長させていきます。
セイコーハウスの標準仕様
建築家
渡辺 純
一級建築士 ／ 株式会社JWA建築・都市設計 代表取締役
1954年7月20日生まれ。
「VILLA GAMAGORI」をはじめとする複数の作品が国内外の建築賞に輝く。終身教授資格を持つテキサス大学などの教授職を歴任。
経歴
1978年 東京大学工学部建築学科卒業 卒業計画賞受賞
1983年 ハーバード大学建築大学院修了
1978~1981年 丹下健三・都市・建築設計研究所
1983~1985年 I.M.ペイアンドパートナーズ
1985~1990年 槇総合計画事務所
1990年 株式会社JWA建築・都市設計代表取締役として独立
テキサス大学オースティン校建築学部助教授
1995年 終身教授資格(Tenureship)取得
1996~2009年 中部大学工学部建築学科教授
2014~2016年 香港中文大学客員教授
...
目指すのは、何気ない日常でふと豊かさを感じられる家。「豊かな未来を約束する家」に寄せる想い。
建築を通し、社会の人たちが幸せになっていくお手伝いをしたい。私が建築家として大事にしてきたのは、人々の幸せを願う想いです。幸せとは、すなわち豊かさ。人は豊かさを感じたとき、自ずと幸せを感じるはずです。そして、「豊かな未来を約束する家」というコンセプト。幸せと豊かさがイコールだとするならば、私の想いとのコンセプトは相通じます。
しかし豊かさとは、非常に広義。潤沢なお金が豊かさである一方、豊かさは資金力のみでは測れません。その象徴とも言うべきなのが、1930〜40年代にアメリカで流行した規格住宅です。この規格住宅は手頃な価格帯が受けてヒットしましたが、面白いことにコロニアルを基調とした当時のデザインは、今もなお、建築界の定番。時代を超えて愛され続けています。
コロニアルとは清廉な価値観のもと、シンプルで実用的かつ清潔感のある住宅です。過剰な装飾を排除し、自然と肩の力が抜けるような空間が、住む人の心を豊かにするのでしょう。コロニアルという建築様式を発展させたアメリカには、人を家に招くという文化が根付いています。
アメリカの家庭では友人を家に招いてはホームパーティを開き、彼らは楽しむという方法で英気を養いますが、私が住宅と共に目指すのも日常的に人を呼びたくなり、その何気ない日常の中で、ふと豊かさを感じられる住まいです。働き方改革を筆頭に一人ひとりのライフスタイルや休日の過ごし方が見直されつつある日本においても、家にいるだけでリラックスでき、人を招きたくなるような家づくりが必要だと、私は考えます。
土地からお探しの方へ
いい家づくりは土地探しから
他のハウスメーカーから「⾃分で⼟地探してください」と⾔われたことはございませんか？
一般的には、土地探しと家づくりは別々に行われますが、「いい家づくり」は土地探しから始まっています。
弊社では、お客様の理想の暮らしをヒアリングし、間取りをある程度決めてから土地のご紹介致します。
弊社は建築と不動産を両方の事業を行っておりますので、お客様にとってはとても便利です。
01．土地探しから家づくりまで一貫サポート
...
私たちはもともと法人向けの住宅会社等に土地を紹介し仲介していた会社です。そこから住宅会社が仕入れとして購入し販売しております。ですから、仕入れの情報からご紹介で購入できますので金額も安く、弊社は仲介ですので、仕入れて利益を乗せることもありません。そして、土地からすべてのプロセスを自社で管理・実行することによって、よりお客様に満足していただける住まいづくりが実現できると考えています。弊社が土地探しから家づくりまで一貫して行うことで、経済的で高性能な家づくりが実現します。
02．最新の土地情報＆市場に出る前の土地もご提案
...
福岡の土地市場は目まぐるしく、良い⼟地は早い段階でなくなることもあります。
日々、新しい⼟地情報を⼊⼿しており、多数の土地からご提案させていただきます。
03．多くの土地を見てきたプロの目でチェック
...
土地を探す際は以下のポイントを元に土地価格を適性に判断しております。
✅水はけの良さ
✅交通の便
✅地盤の固さ
✅道路
✅日当たり
✅建蔽率、容積率
✅周辺環境
✅将来性
04．土地を活かす技術とノウハウ
...
狭すぎるように見える土地、地形が悪そうな形状の土地、高低差のある土地が安い傾向にありますが、実はいい家を建てられる土地であることが意外と多いのです。
その土地を有効活用できる建てる技術とノウハウが弊社にはございます。
安い土地とそれを有効活用できるノウハウを元に、いい家を手の届く価格で実現します。
複雑な形なら設計士のアイデアを活かしたデザインに、広すぎる場合は分割にするなど、メーカーならではのアイデアもおまかせください。
11月23日水曜日（祝）にアトリウムシリーズの新商品発表会を実施します
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家づくりにおいてこれを知らずにやってはいけない10のコト
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13:30～15:30
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福岡市博多区博多駅前2丁目9-28
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参加費無料 満席御礼！ありがとうございました。
完全予約制
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家づくりでやってはいけない11のこと
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上下階を繋ぎ光や風とパッシブに暮らすリビングに空からの光をたっぷり送るオープンな吹抜は重力換気（温度差換気）の役割も果たします。気流により室内の空気は常にクリーンであり、季節を問わず快適な生活空間が保たれます。また、部屋間の温度差が少なく、体に負担がかからないのもメリットの一つです。
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大開口により内と外を繋ぎ健康に過ごす部屋に居ながらにして四季や自然を感じる住まい。ウッドデッキへと繋がる大きな窓は豊かな景色を室内にもたらしてくれるだけでなく、リビングをより広く開放的な空間に見せてくれます。明るく快適な居住環境は心にも体にも好影響を与え健やかな暮らしをサポートします。
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屋外でのコミュニケーションは地域を繋ぐ広々とした屋外スペースを活用して、休日には家族や友人達と一緒にガーデンパーティーを楽しむこともできます。大きなツリーを配したり、植栽を工夫したりすることで、日差しや視線を遮りながらも快適で癒しのある空間に。人が集う住まいにはたくさんの笑顔が溢れます。
NATURAL-ナチュラル-
自然の温もりを感じる安らぎの住まい。
もっと見る
SIMPLE-シンプル-
どんな景色とも調和する飾らない美しさ。
もっと見る
VINTAGE-ヴィンテージ-
強さと暮らしやすさを兼ね備えた家。
もっと見る
WOOD-ウッド-
木目でありながらトラッドな外観が個性を演出。
もっと見る
WOOD -ウッド-
VINTAGE -ヴィンテージ-
SIMPLE -シンプル-
NATURAL -ナチュラル-
手頃な価格でデザイナーズ住宅に住む
住宅の匠によるルックスと居心地の良さを兼ね備えた、全8タイプから外観オーダーできます。
あなたのライフスタイルに合わせて、選べる間取りやデザインプランは全432パターンをご用意しています。
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豊富な選択肢がそろう多彩なデザインプラン一流建築家が設計した8タイプの基本デザインをラインナップ。インテリアブランドやメディアとコラボレートした住宅もそろえ、規格住宅でありながら豊富なデザインをご提案します。
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デザインに左右されない2階建のセレクトセイコーハウスでは基本デザインの全てにおいて、選択可能。家族構成や暮らし方に合わせた選択ができ、間取りのカスタムが可能なオプションもご用意しています。
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安全かつ快適な住宅を手の届きやすい価格で1457万円（25坪標準間取り・税別）1603万円(25坪標準間取り・税込)
断熱や制震、換気システムをはじめとする、こだわりの標準機能を装備。規格住宅ならではの低価格と高いデザイン性を維持しながら、快適で安全な暮らしを叶えます。
BRICK～ブリック～
風合いを増す赤煉瓦の家。
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GALVALUME～ガルバリウム～
耐久性の高い鋼板と木格子の家。
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JAPANESE～ジャパニーズ～
大きな軒のある家。
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NATURAL～ナチュラル～
自然素材にこだわった家。
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SIMPLE～シンプル～
究極のシンプルハウス。
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SQUARE～スクエア～
シャープなデザインの家。
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VINTAGE～ヴィンテージ～
正面にバルコニーのある家。
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WOOD～ウッド～
木の表情の変化を愉しむ家。
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WOOD～ウッド～
WOOD～ウッド～
本物は経年美化する自然と馴染む木の外壁。
木の表情の変化を愉しむ家。
歳月を重ねるごとに美しくなる心地よい木の家。
シンプルだからこそ、木の柔らかなぬくもりと美しい木目が際立つ。
街並みにも自然と溶け込む落ち着いたデザインは、長く住むほど愛着が湧いてくるはずです。
VINTAGE～ヴィンテージ～
VINTAGE～ヴィンテージ～
バルコニーが顔になるデザインで大きな開口が光と景色を取り込む。
正面にバルコニーのある家。
ヴィンテージ要素を取り入れた重厚感あふれる佇まいの家。
長い歴史を感じさせるような重厚感と深みのある佇まいです。
外観正面のバルコニーの大きな開口部から、自然光とお気に入りの景色を楽しむことができます。
SQUARE～スクエア～
SQUARE～スクエア～
木の素材をシャープにデザインし飽きのこないカッコよさを追求する。
シャープなデザインの家。
木の素材をモダンにアレンジしたシャープなスクエア型の家。
白を基調に、ウッドをアクセントで取り入れたデザイン。
シャープでスタイリッシュな四角い外観が特徴です。
外壁には塗り壁材を取り入れ、見た目と機能性を実現しました。
SIMPLE～シンプル～
SIMPLE～シンプル～
窓も玄関も正面から見えない外観は美術館のようなデザイン。
究極のシンプルハウス。
時を経ても飽きることのない究極にシンプルな家。
清廉でシンプルな外観は、まるで美術館のよう。。
その名の通り、洗練されたミニマルデザインが特徴の住宅です。
細部へのこだわりがより美しさを引き立てます。
NATURAL～ナチュラル～
NATURAL～ナチュラル～
すべて自然から生まれ土に還る素材は人と地球環境と共存する。
自然素材にこだわった家。
降り注ぐ太陽の光が似合うどこまでも明るく自然な家。
大きくつくられた窓とシンボリックな三角屋根が特徴のデザイン。
出窓から差し込む柔らかな光やさわやかな空気が、自然をより身近に感じさせてくれます。
JAPANESE～ジャパニーズ～
JAPANESE～ジャパニーズ～
軒は太陽の日差しを夏と冬で調節する家の傘である。
大きな軒のある家。
日本の伝統建築と最先端が交わる和モダンスタイルの家。
大きな軒は、季節ごとに太陽の日差しを調節す傘がわりに。
健やかで快適な日々を楽しみたいと願う、大切な家族のための住まいが出来上がりました。
GALVALUME～ガルバリウム～
GALVALUME～ガルバリウム～
外壁のメンテナンスコストを抑えられるガルバリウム鋼板と年月とともに変化する無垢の木のコンビネーション。
耐久性の高い鋼板と木格子の家。
日本の伝統家屋「町家」を現代風にアレンジした家。
木格子と深みのある色合いの鋼板を組み合わせ、モダンな佇まいに。
圧迫感が抑えられ、現代の街並みに溶け込むように洗練された外観デザインです。
BRICK～ブリック～
BRICK～ブリック～
時を経る程味わいを増す素材は街の歴史をつくる。
風合いを増す赤煉瓦の家。
誰もが一度は憧れるレンガ調の外壁。
見た目の美しさだけでなく、耐震性や耐久性にも優れ、暮らしを豊かに安心して過ごせる住宅です。
商品ラインナップ
高気密・高断熱・高品質・強い家は当たりまえ！
もっとよくばりたい！
あなたはどれにあてはまる？
フィナンシェ
無駄をなくしたデザイナーズ住宅
徹底的にコスト重視で
とにかく戸建ての夢をかなえたい方 <2階建てプラン>
価格：1,188万円（税別）～
1,307万円（税込）～
ベーシック
豊富な選択肢がそろう多彩なデザインプラン
規格住宅ならではの低価格と高いデザイン性を維持し
安全かつ快適な住宅を手の届きやすい価格で建てたい方 <2階建てプラン>
価格：1,366万円（税別）～
1,503万円（税込）～
アトリウム
動線や視線に配慮した家族をつなぐ家
吹抜とウッドデッキを採用
リビングをより広く開放的に見せたい方 価格：1,562万円（税別）～
1,718万円（税込）～
平屋
平屋ブーム到来
階段がないから広く使える
老後の事も見据え、永く住みたい方 価格：1,307万円（税別）～
1,437万円（税込）～
ガレージ
必要なものだけを配したシンプルな家
「ガレージに住む」という乗り物好きで
夢をかたちにしたい方 価格：1,307万円（税別）～
1,437万円（税込）～
水まわり標準装備
セイコーハウスの住宅設備は信頼性の高い国内一流メーカー品を使用。建物本体標準価格には、下記の装備品が含まれます。
下駄箱・照明器具（居室を除く）・キッチン・レンジフード・エアコン用スリーブ・カーテンレール・換気扇・吊戸棚・混合栓・給気レジスター・シャンプードレッサー付洗面化粧台・ユニットバス・２４時間換気システム・浴室暖房乾燥機
セイコーハウスは、建物本体の性能だけではなく、設備や仕様についても入居される方の住みやすさをテーマに厳選しております。
キッチン -kitchen-
人気の対面プランを豊富に品揃え。あなたにピッタリのプランが見つかります。キッチンのめんどうなお手入れが簡単なので、いつでもキレイなキッチンを実現。また地震やコンロ火災などに、万全の配慮をしています。快適な空間作りに役立つ、便利な機能や多彩なレイアウトにおすすめの収納ユニットを豊富にご用意。使い方や用途に合わせて、キャビネットの組み替えができます。
浴室 -bathroom-
浴槽はもちろん、浴室空間そのものです。まるでリビングのようにくつろげる、安全で心地よい空間へと変わっていく。それが、セイコーハウスが提供するバスまわり商品。ゆったりとしたラウンドワイド浴槽や、浴室テレビで充実のバスタイムを。暮らしをもっと便利で快適バスタイムを実現させる機能とデザインを盛り込んでおります。
洗面化粧台 -bathroom vanity-
デザイン性のみならず、機能性も兼ね備えた洗面化粧台。洗面台としての使いやすさはもちろん、住まいの環境に合わせてコーディネートすることもできます。オーダーメード感覚で自由にプランできるカウンタータイプの洗面化粧台なのでまるで家具のようなデザインと、使いやすさがおすすめです。足元も自分流にアレンジできます。
トイレ -toilet-
標準仕様
| 性能 | 長期優良住宅 | 別途対応可能 ※別途申請費用が必要 | |
|---|---|---|---|
| 省令準耐火構造 | 標準仕様で対応 | ||
| 構造 | 基礎 | ベタ基礎 | |
| 土台・構造材 | KD材防腐防蟻材 120×120 | 断熱仕様 | 床 | ポリスチレン30㎜ |
| 壁 | グラスウール100㎜ | ||
| 天井 | グラスウール100㎜ | ||
| 外装 | 外壁 | サイディング16㎜ 塗装品 通気工法 | |
| 内装 | 床材 | ウッドワン ドレタス
コンビットグラードプラスランダム
①ウォールナット ②ブラックチェリー ③ハードメープル ④オーク LIXIL ラシッサ S | |
|---|---|---|---|
| 壁材 | ビニールクロス お好みのクロスから選択 | ||
| 天井材 | ビニールクロス お好みのクロスから選択 | ||
| 階段 | ウッドワン 木製ユニット階段(連続木製手摺) LIXIL ラシッサ S | ||
| 室内建具 | ウッドワンドレタス LIXIL ラシッサ S | ||
| 設備機器 | システムキッチン | TOTO ミッテI型 |
|---|---|---|
| ユニットバス | TOTO サザナHTシリーズ Sタイプ | |
| 洗面化粧台 | TOTO Vシリーズ | |
| トイレ | TOTO JZY | |
| 給湯器 | リンナイ エコジョーズ マルチリモコンセット | |
| アルミ建具 | 玄関ドア（断熱ドア仕様） | YKKAP VenatoD30 LIXIL ジエスタ2 |
| サッシ | YKKAP エピソードNEO LIXIL サーモスⅡ‐H |
セイコーハウスの住宅は「全て含めた価格」です。
床や壁に使用する素材は、厳選された素材からお客様が自由に選べます。
参考価格に含まれていないもの
| 杭工事 | 地盤は場所によって異なるため |
|---|---|
| 外構工事 | 舗装・コンクリート・砂利仕上げなどで異なり、車1台分や2台分でも異なるため |
| 給排水工事 | 元々家が建っていればかからない費用ですが、家が建ったことがない土地もあるため |
| カーテン工事 | ロールカーテンやブラインドなどがあり、お客様の趣味を生かすため |
| エアコン工事 | お客様によって求めるエアコンのデザインや性能及び価格が違うため |
記者発表を行いました！（詳しくは１０月３日のブログをご覧ください）
10月23日（日）にセミナーを開催します
施工事例（モニターキャンペーン ベーシック シリーズのお客様H様）
H様とはセイコーハウス新築戸建ての新製品発表会でお会いしました。
まだまだお若いご夫婦がマイホームを建てたいと言う思いからイベントに来て下さったのが出会いでした。
当日のお天気は雨模様。
にもかかわらずご参加いただいて嬉しかったことを思い出します。
お二人は仲が良くとてもお話しが弾みました。
室内の展示パネルを一つ一つじっくりご覧頂き、どの様なお家を建てたいか？などヒアリングさせていただいて、不明な点を色々質問して頂き、あっという間の充実したお時間でした。
その日のイベント終了の片づけをしていた時に、駐車場でH様と又偶然にお会いして、「お家を建てるならセイコーハウスさんでお家を建てたいな」とおっしゃって下さったのもとても嬉しかったです。
アンケートでは素敵な感想も頂けました！
↑
VR体験
↑VRの中で見えている映像
好評のVR体験も出来ますよ♪
そして出会いの後は、何をするかと言うと、お客様と一緒にライフプランを考えて参ります！
気になるその内容は。。。
お客様の家族構成、年齢、お子様の人数（将来希望されるお子様の人数）、
購入したい住宅の情報（入居年、物件価格、頭金）、返済情報（返済期間）、現在の預金額、年収。
そして、家賃、食費、光熱費など毎月支払っている保険料など基本の生活費を独自のシステムに入力して計算します。
そこから細かに分析して、月々のローン返済額を算出します。
毎月のローンを支払いながらも今後の学費や老後資金を貯めるためのアドバイスなどもさせて頂いていますよ！
せっかくのマイホームを建てたのにその後の生活が苦しくて、毎年行っていた家族旅行をあきらめたりしなくてもいいように、しっかりと計画していきます！
マイホームを建てたいけど自分は難しいんじゃないかな？
と思っていらっしゃる方はこの様なライフプランを一度されてみたらいいと思います。
明確な数字が出ると安心して前進できますよね！
H様との出会いから3回目の面談ではH様がどのようなマイホームを建てたいか？を伺いました。
セイコーハウスでは『教えて‼夢いっぱい家づくりご希望シート』を使ってお客様のご希望をお伺いします。
今は何となくぼんやりとマイホームが欲しいと思っていても、こちらのシートを記入していくとだんだんハッキリと理想のお家づくりが見えてきますよ‼
具体的になるともっともっと夢が広がります♪
H様ご夫婦は、ご自分の趣味のお部屋が欲しいとの事でそれぞれに一つ個室を作られましたよ♪
夫婦でも各々の特別な時間って必要ですよね！素敵なアイディアだと思いました♡
次に決めるのは『間取り』です。
セイコーハウスでは土地の面積に合わせて何百通りの間取りも用意しておりますので、ご自分でこんな風にしたいといった間取りはもちろん、ご自身では決めかねるとおっしゃる方にはご希望を伺って何パターンかのプランを作成しその中から選んで頂くこともできます♪
H様にも6通り程のプランから3通りに絞って頂いて、それから最終的に1つに決めて頂きましたよ♪
間取りを決めたのですが、後日、H様から奥様のお母様（他県で単身でお住まい）が同居するって事になりました。とご連絡を頂き、再度一からプランを練り直しました。
そして、当初からのご要望として絶対譲れないのがお互いの趣味のお部屋。こちらは２階にはトイレが必要ないとの事でしたのでそちらと、収納のスペースを少し削って２つお部屋を作りました♪
↑変更前
↑変更後
その後、外壁の材料、内装の材料や色を決めていきました。間取り図ではわかりにくいので弊社では実際に目で見たイメージに近いパースをご用意して、細かいところを詰めていきます。
あとで、違ったイメージとなりませんので、ご安心頂けます。
セイコーハウスでは、皆様との出会いから各種セミナー（資金・土地・耐震など）、個別資金計画、住宅ローン事前審査、ヒアリング、1回目プラン・見積もり、２回目プラン・見積もりまで、盛りだくさんの内容をマイホームを建てたいと思っていらっしゃる皆様に無料で相談に乗らせて頂いています。
実は、現在お家づくりを進められているH様もモニター募集で決められました♪
どんなお家が建つのか？私たちもとても楽しみです！
施工事例（フルオーダー グランデ シリーズ）
施工事例（フルオーダー グランデ シリーズ）
1.家づくりは何から始めるべきなのか
そうですね一般的には、ネットなど土地売買仲介からの土地情報で先に土地を探してしまう方が意外に半数近くいらっしゃるんですけども、実は全くその逆なんです。
なのでご自分が建てたい家をイメージしてから、好みの雰囲気の工務店なり、住宅会社に伺った方がいいということです。
例えば服を買うときに、普通なら体のサイズがわかっていて、それがMだったりLだったりXLだったりしますよね。
ですけど、先に土地を買うってことは、先に服のサイズから決めちゃう。
ということになるので、実際着てみたら窮屈だったり、ブカブカだったり...。
住宅に置き換えると、土地から探してしまうということはそういう現象を起こしてしまうってことなんです。
そうなると、自分が思ってるお家が立たないですよね。
やっぱり適正な土地、大きさというのがあるので、それを決めるためにはまず自分たちがどういう暮らしをしたいか？
どれぐらいの広さが欲しいかって？いうのを先に決めないといけませんね。
先にどんなお家を建てたいかのイメージや間取り、プランを作ることがすごく大事なんです。
例えば、こんなイメージで建てたいと思っていても先に買っていた土地が狭い土地だったとしたら、リビングを広くしたかったのにと思っていても、窮屈にならざるを得なかったり。
今度は逆に、広い土地を買ってしまっていたら、こんなに土地の面積がいらないなどと予算オーバーしちゃうんです。
家づくりはまず大まかな間取りやプランを決めてしまって土地を買うことをお勧めします。
資金計画もあと後で後悔したくないですよね。
そのためにセイコーハウスでは資金計画をまず練って、資金計画にみ合った建物と土地を決めていくような手順で進めています。
これからマイホームを計画されている皆さんはまずはご相談ください。
あなたに合った予算でお家づくりのご提案をさせていただきます。
2.家づくりはなぜ資金計画から始めるべきなのか
家作りは「資金計画」から始めるべき！ズバリその理由は？
結婚生活はゴールではなくスタートとよく言われるように、家づくりも同じで建てたらゴールではないということが、まずポイントです。
なぜかというと、最大、35年間支払いが続くわけで、まさに建てて住み始めたところからスタート。
その中で、仕事がうまくいかなくなったり、今みたいなご時世で職を失ったり、もしくは転職したり、病気になったり、この先人生何が起こるかわかりません。
今、実は年間6000世帯の人たちが家を買ったり建てた後に、支払えなくなるという問題が起きています。
やはり余裕のある計画をしていくっていうことが大事ですし、家のために全て頑張らなきゃいけないっていうのもおかしなことです。
家は住み始めると、毎月のローンの支払いが日常となり、
しかしそれ以外にも、趣味や旅行や教育費であったりと結構たくさんお金が出ていきます。
その中で、家の費用が高すぎて、支払えないという状況になり、家を手放さなくてはいけなくなったら何のためにしているのかと・・
なりますよね。
やはり余裕のある資金計画作りをしていくことがとても重要になってきますね。
ゴールではなくスタート！
そこから起きる考えられることを事前に計画をしておく。
余裕のある計画をしていくっていうのが大事ですね。
間取りプラン ベーシックシリーズ
あなたのスタイルに合わせて、全432プランをご用意
建築家が厳選した432プランを有する8種類のパッケージング商品住宅です。
お客様のライフスタイルに合わせて、平屋プラン、二世帯プラン、ZEHプラン、3階建てプランなどバリエーションが豊富にあります。高いデザイン性と暮らしやすさを兼ね備え、断熱や制震、換気システムをはじめとするこだわりの標準機能を装備しています。
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22坪 23坪 25坪 26坪 27坪 28坪 29坪 30坪 31坪 32坪 34坪 35坪
22坪
TYPE1
※2階建てベーシックプランの代表的な間取りを表示しています。他にも3階建て、2世帯住宅、平屋など多数のプランをご用意していますので、お気軽にお問い合わせください。 -
22坪 23坪 25坪 26坪 27坪 28坪 29坪 30坪 31坪 32坪 34坪 35坪
23坪
TYPE1
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TYPE2
...
TYPE3
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22坪 23坪 25坪 26坪 27坪 28坪 29坪 30坪 31坪 32坪 34坪 35坪
25坪
TYPE1
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TYPE2
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22坪 23坪 25坪 26坪 27坪 28坪 29坪 30坪 31坪 32坪 34坪 35坪
26坪
TYPE1
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TYPE2
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TYPE3
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22坪 23坪 25坪 26坪 27坪 28坪 29坪 30坪 31坪 32坪 34坪 35坪
27坪
TYPE1
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TYPE2
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TYPE3
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22坪 23坪 25坪 26坪 27坪 28坪 29坪 30坪 31坪 32坪 34坪 35坪
28坪
TYPE1
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TYPE2
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TYPE3
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TYPE4
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22坪 23坪 25坪 26坪 27坪 28坪 29坪 30坪 31坪 32坪 34坪 35坪
29坪
TYPE1
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TYPE2
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TYPE3
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22坪 23坪 25坪 26坪 27坪 28坪 29坪 30坪 31坪 32坪 34坪 35坪
30坪
TYPE1
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TYPE2
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TYPE3
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22坪 23坪 25坪 26坪 27坪 28坪 29坪 30坪 31坪 32坪 34坪 35坪
31坪
TYPE1
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TYPE2
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22坪 23坪 25坪 26坪 27坪 28坪 29坪 30坪 31坪 32坪 34坪 35坪
32坪
TYPE1
...
TYPE2
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22坪 23坪 25坪 26坪 27坪 28坪 29坪 30坪 31坪 32坪 34坪 35坪
34坪
TYPE1
...
TYPE2
...
TYPE3
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22坪 23坪 25坪 26坪 27坪 28坪 29坪 30坪 31坪 32坪 34坪 35坪
35坪
TYPE1
3.資金計画に失敗する３つの理由
一つ目の理由は、住宅会社によって、見積もりを出す方法が全然違うと言うことなんです。
よくあるのが、例えば今の家賃だけで同じ金額で住めますよ！と言う、うたい文句みたいなのがあるのですが...。
それは、実は土地代が含まれていなかったりするケースが多いんですよね。
建物代だけの金額＝今の家賃と同じ金額というような。
土地と建物の費用は比較的明確に出るのですが、それ以外の費用がしっかりと計算されていないということが多いですね。
あとは建物に関しては、火災保険。
せっかくなので新しい家具や家電も欲しいですよね。
忘れてはいけないのが引っ越し代金。正直、色々とかかります。
そして土地の地盤調査代やライフラインが来てなかったりすると又金額が変わってきます。
土地と建物以外の必要な事前にしっかりと把握して予算オーバーにならないようにしておくことが大切です。
二つ目の理由は、住宅会社の建物には付帯工事とオプション工事というものがあって、これも事前に把握しておく必要があると思います。
付帯工事とは、例えば外構工事ですね、エクステリアや車庫だったり、あとはライフライン、下水道上水道を引く工事であったり、あとは材料が変わることによって、オプションにしたりとかですね、オプション工事についても事前に算出しておく。
前にもお伝えいましたが家賃だけで家が買えるというのは、建物代だけなので、そこに付帯工事とかオプション工事は入っていないので、こんな風な家を建てたいと思うイメージから全部算出しておくことが大切です。
最後に、3つ目の理由についてお伝えします。
それは「住宅ローン選び」これが資金計画で失敗する最大の要因なんです。
家づくりにおいて、お金のことというのは大切なのに後回しにしてしまいがちです。
特に住宅ローンとなると、内容が難しく感じられて苦手意識から避けて通りたい壁だと思います。
実際に住宅ローンは情報量が多い上に聞き慣れない言葉がたくさんありますよね。
でも、ポイントさえ押さえていれば、決して難しいことではありませんよ。
実は住宅ローンは、約５０００種類もあるのです。
そして、その中からご自分にピッタリの住宅ローンを選ぶことになります。
5000種類と聞くその中から選べるの？と不安になってしまいますけど・・・。
実は大きく分けるとたった３種類しかなく、それをそれぞれの金融機関が条件を変えて
リリースしているというだけなんです。
4.3つの住宅ローン商品の特徴
住宅ローン商品は大きく分けて3種類しかないとお伝えしましたが
"変動金利" "固定金利選択型金利" "固定金利"の3つになります。
それぞれメリットもデメリットもあります。
それらの特徴として、まずは"変動金利"を説明しますね。
この商品は、金利が安いというメリットを持っていますが、将来金利が上がっていけばその年ごとに返済の金額が増え、逆に金利が下がれば減っていくということになるのが"変動金利"です。
貸出金利が市場の動向に左右されてしまうことから、将来の金利が分からないですし、最終的に返済する総額も全く予想出来ないというものです。
特に今はその金利が上がって来ている状態なので、我々としてはあまりおすすめしていません。
続いては"固定金利選択型金利"についてお伝えします。
これは、固定という単語が入っているため、固定金利の仲間のように感じますが、
これは変動金利と固定金利のいわゆる中間になるものです。
変動金利は、頻繁に変わるんですけど、この場合は3年固定だったり、5年固定、10年固定など固定期間を選べます。
先程の変動金利よりは少し高くなります。
これは３年、10年と金利が変わらないという安心感がありますが、もし金利が上昇することによって、負担が増えたり減ったりする可能性があるということです。
これもよく考えるべきです。
最後に"固定金利"を説明しますね。
固定金利は終わりまで、今の金利が固定されるものです。
耳にされた事もあると思うのですが、フラット35と言った35年間ローンの金利が上がらないローンがこれです。
今は特に金利が低い状態なので、ちなみに私が昔、家を買ったときは3%でしたね。
今は1.○○%台なので、それよりも半額近くなっていますね。
その後に私が買った時も今より何%も高いですから今は底値ですね。
それよりも変動金利は安いですけど、逆に言うと高くもなる可能性がありますから、今の金利だとメリットの方が長い目で見たときに大きいと思います。
それぞれの商品がメリットもデメリットも備え持っていることをご理解いただけたと思います。
これらの特徴を踏まえつつ、自分に合った住宅ローン選びをすることが、『資金計画』では大切なこととなってきます。
目先の金利の安さで選ぶのも危険ですし、また住宅ローンは、支払い終わってみるまで、どれが得でどれが損だということが分からないものですから、損得勘定で選ばないように注意していただければと思います。
5.正しい資金計画のやり方
正しい資金計画のやり方として大事なことは、プランを決める前に資金計画をするということです。
よく住宅会社が土地を決めてこういうプランで、いくらなのか？と見積を出してくると思うのですが。。。
それよりも前に、あなたが月々どれぐらい返済できるのかというのを、決めた上でプランを立てないと無理な計画になってしまいます。
まずは今の収入でいくら返済できるのか？というのを先に決めて、それからじゃあいくら借りていいのかということが分かります。
それに12か月を掛けて返済の年を掛けて...そうすると総額が決まりますので、そこからプランを考えていくというのが大事ですね。
資金計画とは、全体予算をはじめ、土地や家などにそれぞれどれくらい予算を振り分けるのか？という計画を立てるために行うものですから、家づくりの最初にしなければ意味がありません。
ですから、家づくりは、まずは資金計画から始めるということを肝に命じておいてください。
口酸っぱくなりますけど、今金利が全体的に安いので、昔の私が高い金利を払っていた頃よりも今の方が、同じ金額で立派な設備や間取りを広くすることが可能ですし、逆に同じ面積設備だとしても、支払金額が下がるようになっています。
どちらにしても最初に総額を決めておく。
そしてシミュレーションしていくっていうことが重要です。
6.家づくりにかかる諸経費について
実は家づくりにかかる諸費用は、こちらに載せているようにこれだけあるんです！
ただ、大まかに三つ挙げるとしたら銀行に支払わなきゃいけない費用と保険料です。
火災保険とか地震保険。
あとは土地を購入する際にかかる費用があります。
ローンの種類によって、手数料がかかったり火災保険とは別に、ご自身の保険に入らなければいけなかったりします。
何を選ぶか？と言うことによって経費も変わってきますので、そこはご相談していただきたいなと思います。
それと火災保険に関して、戸建て住宅となるとほとんどが木造になると思うのですが、耐火構造であるか、非耐火構造によるかで保険料も60%近く変わってきます。
でも非耐火構造にすると、建物自体が高かったりするのでそこら辺を上手に調整する必要があると思いますのでこれも住宅会社によってご相談していただければなと思います。
あと地震保険なのですが、これは地震保険だけ入ることはできませんので、必ず火災保険とセットで入るようになってます。
地震保険は火災保険の半分しか補償されません。
例えば火災保険に2000万かけても、もしそれが地震の被害に遭ってしまった場合は1000万円までしか補償されませんので、これも必ず注意が必要です。
7.土地探しにかかる前に...
事前にしておくこととすれば、土地を買うとなったときにかかる費用に諸経費とあったと思うのですが、それを知っておく必要があります。
まず土地を紹介してくれた不動産屋さんに支払う仲介手数料なのですが、土地の代金に3％プラス6万に消費税を掛けたものです。
それと隣の土地に境界が決まってない、境界ブロックがないという場合にはブロックを設置したりしますので、境界基礎工事代金がかかってきます。
あとは水道加入金（市町村に支払う水道メーター設置や水道の使用権利金）を支払う必要があります。
中古の場合は変わったりしないのですが、その土地に新しく水道管を引く場合というのは、設備費用が必要になってきます。
あとは司法書士に払うのですが、名義を変えるために所有権移転登記費用。
それとは別に借入したりする時にも、抵当権金融機関（担保）を設定するための費用がかかってきます。
買う土地の地盤がゆるい場合は、地盤改良する必要があります。
あまりないと思うのですが田や畑を買う場合、土の入れ替え工事費用や造成工事費用、あとは農地から宅地に変えなくてはいけないので、地目の変更が必要です。地目変更費用がかかってきます。
この様に、個人ではわかりにくい事も多々ありますのでこれは不動産会社に相談して、総額でいくらかかるか？を確認して知っておく必要があると思います。
弊社セイコーハウスは不動産会社も運営していますので、その様なご相談はもちろんアドバイスもさせていただきます。
8.土地を買う時の落とし穴は...
土地を買う時、不動産会社を訪れて、買い付け申込書を出して、手付金と言う頭金の様な物を入れて、銀行の融資で残金を支払うと言う流れになるのですが...。
知らないケースが多いのは、申し込みする時に、事前に銀行の審査をしないで、申し込みする人がいらっしゃるんです。
事前審査なしでは家を買えないことが多いです。
一般的に家を買える、土地を買えると申し込みをする人はもう既に事前に銀行の審査も終えている状態の方々なのです。
例えば○○さんが親から相続した土地を持っているとします。
AさんとBさんから土地を売ってほしいと申し込みが来たときに、Aさんは銀行の審査も既にクリアしてからの申し込み。
一方、Bさんは銀行の融資もまだ受けてなくて、Aさんと同じ金額で申し込まれたとき、
どちらに売りますか？
既に審査をクリアしているAさんの方が信用できますよね？
もしかしたらBさんは後々審査に通らなくて買えない可能性もあります。
Aさんはもう銀行からOK出ていますから、確実に買えます。
土地を買う申し込みの際に、今まで口を酸っぱくしてお伝えしている「資金計画」を事前に練って、
銀行の事前審査までしておかないと、本当に買いたいと思っていた土地が買えないということもあるので、
とても重要ということですね。
事前の準備（資金計画後の事前審査）を怠ったことで欲しかった土地が買えない...。
結果として落とし穴になってしまうということになります。
9.事前審査に落ちたりしないの？
事前審査に落ちる。
そういったことはあるんですけども、実はその方が落ちたんじゃない。
ってことなんですよね。
その方が落ちたわけじゃなくて、その住宅会社が落ちたんですよ。
例えばその住宅会社の販売価格が高すぎたっていうこと。
その方にとっての金額が高すぎたっていうことだと思います。
その住宅会社が落ちた、ただそれだけなのでそのことについて全く気にすることないです。
モデルハウスがあって名の知れた住宅会社に行くと、大体高額なので。
だから落ちた（借りれない）って言いますが、我々がやってる目線から見ると、その方が落ちたわけじゃなくて、住宅会社のメーカーが落ちただけの話ですから、ここで（大手のハウスメーカーで）落ちた（借りれなかった）と言って、精神的に落ち込む必要も全くないです。
ハウスメーカーで名高い所は、働いてる人たちの人件費や事業費というような一般的に言われるものがとても高いのです。
それに、材料費や工事費に利益を乗せてるような形なので、そもそもその事業費が高いです。
その結果としてお客様が購入する住宅が高くなります。
宣伝費（CM・チラシ・立派なパンフレット・タレント）もかかりますよね。
それと比べて我々のような地場の工務店は、バンバンCM出してるわけでもないですし、
どちらかというと、口コミであったり、あるきっかけで知り合った方がお客様になります。
福岡ですから、人件費もその東京並みではないですし、意外と社長の給料そんな高くないですし(笑)
そんな感じで事業費を比較的抑えています。
しかも利益も名の知れたハウスメーカーのようにべらぼうに高く取っていません！
やっぱり有名＝ブランドになりますからね。どこのブランドも利益を多く乗せてきますからね。
それは、同じ材料、同じ間取り、同じようなデザインだったとしても。。。
よくよく考えていただくと、その方が審査に落ちたわけじゃなくて、そのハウスメーカーが審査に落ちたというふうにご理解していた
だいたら良いかと思います。
自分に合ったハウスメーカーを見つけて、無理のない資金計画を立てて理想の家を建てて欲しいですね。
たくさん選べますので。
ハウスメーカーにしても、住宅会社っていうのはたくさんありますからね。
納得のいく会社を選んでいただけたらいいなと思います。
10.こんな間取りだと高くなる！？
やってはいけない間取りというより、こうしたら高くなる！というのがあります。
一番わかりやすいのは、やはり大工さんや職人さんが作っていきますので、手間のかかる間取りだと作業量が多くなります。
作業量が多くなるってことはその分どうしても高くなりますよね。
一番わかりやすいのが、外観を見て真四角な家っていうのが一番手間が掛からないですね。
よく建築業界で言われる出隅・入隅の数が少ない方が作業量が少ないです。
出隅が山の角（出ている）、入隅は谷の角（へこんでいる）と考えてもらったら分かりやすいと。
普通は四角形な建物ですが、これが16角形とか変な突起物が出たりへこんでたりすると、
その分出隅・入隅が増えますね。
そこにはやはり柱が必要ですし、直線でいいところがまた外壁の面積も内側の面積も増えるんですよね。
複雑になる、柱も増える、面積も増える。
どうしても真っ直ぐよりもいろいろ増えてしまいますから手間も金額も増えます。
なので出隅・入隅が多い建物っていうのは高くなります。
例えば、2階から1階に続かない間取り。
ここに壁があるけどこっちには壁ありません。
となったときは、どうしても耐荷重の補強をしなくてはいけないので、その分また手間がかかります。
補強材を使っているので、その分どうしても高くなってしまうことになります。
あと意外に多いのが吹き抜けです。
空間が大きく広がって、ぱっと明るく！
最初すごくいい印象なので、皆さんの憧れだったりするのですが。
それだけ窓から熱が入ったり逃げたりするものですから、それらの熱の損失や大きな空間を冷やしたり温めたり空調設備も必要です。
それと光熱費が高くなってしまいます。空間が広いとやっぱりエアコンの効きも悪いです。
間取りで後悔する原因1位か2位に、「吹き抜け」って言われていますよ(笑)
見た目はいいけど、意外にいらなかったって言われいるアイテムの一つですね。
それなら２階にもう一つお部屋を作っておけば良かった...。というような。
11.なぜ？私たちはローンが組めないの！？
「 私たちは住宅ローンが組めるのでしょうか？ 」
最近このようなご相談が、当社の「資金計画セミナー」で増えてきました。
残念ながら、様々な原因で住宅ローンが組めず、家づくりを諦めてしまっている方が非常に多いです。
実は、住宅ローンが組めない方には以下の原因が考えられます。
その原因に対する解決策がセイコーハウスにはあります！
住宅ローンが組めない１０の原因
１．年収が３００万円以下
年収が３００万円以下住宅ローンを組む上で一番最初に重要視されるのが「年収」です。
しかし、年収が３００万円以下の方は住宅ローンが組めないのでしょうか？
そんな事は決してありません。
セイコーハウスでは年収が３００万円以下の方でも住宅ローンが〇〇〇〇万円まで組めます。
２．自己資金が少ない、またはゼロ
自己資金が少ない、またはゼロ住宅ローンを組む際に「自己資金が少ないとダメだ。」
「ゼロだったら絶対に住宅ローンなんて組めない！」と思われている方が非常に多いです。
セイコーハウスでは自己資金は必要ありません。
３．車のローンの残債がある
車のローンの残債がある車を購入する際の支払いは、ローンを組む割合が６割以上と言われていて、
返済期間も平均で３年～５年が多いようです。
住宅ローンを組む際に車のローンの残債があると組めない可能性が高くなりますが、
セイコーハウスでは車のローンの残債があっても住宅ローンが組めます！
４．サラ金、キャッシング、リボ払いの残債がある
リボ払いの残債があるサラ金、キャッシング、リボ払いの残債があるサラ金やキャッシングの利用者人口は
１２００万人とも言われ、実に国民の１／１０にもなります。
利用者の年齢も３０代４０代が多く、家づくりをされる多くの方が該当します。
セイコーハウスではサラ金、キャッシング、リボ払いの残債があっても住宅ローンが組めます。
５．クレジットカードの支払いが遅れた事がある。
買い物の支払いや公共料金の引き落としなど、クレジットカードは様々な場面で使われていますが、
銀行口座の残額不足などにより支払いが遅れた事がある場合、住宅ローンは難しくなります。
セイコーハウスではクレジットカードの支払いが遅れた事があっても住宅ローンが組めます。
６．債務整理をした事がある
債務整理をした事がある、過払い金返還請求の事で、最近テレビやラジオのＣＭで弁護士事務所などが行っているサービスです。
この債務整理をした事がある場合、住宅ローンを組む上で支障をきたす場合があります。
セイコーハウスでは債務整理をした事があっても方法があります。
７．家族の借金を肩代わりしている
家族の借金を肩代わりしている場合、住宅ローンを組むのはなかなか難しいです。
セイコーハウスでは家族の借金を肩代わりしている方でも住宅ローンが組めます。
８．すでに住宅ローンを組んでいる
すでに住宅ローンを組んでいる中古の一戸建を住宅ローンを組んで購入した後で、「やっぱ新築にすれば良かった...。」と言うケースは少なくありません。
通常の場合、「現在のローンを完済してから」ですが、セイコーハウスではすでに住宅ローンを組んでいる方でも住宅ローンを組む方法があります。
９．契約社員の場合
契約社員の場合現在は雇用形態に「契約社員」というものがあり、この数も年々増加しています。
しかし、このような方は住宅ローンが組めないのでしょうか？
そんな事はありません。
セイコーハウスでは、契約社員の方でも住宅ローンを組む道があります。
１０．自営業を営んでいる
自営業を営んでいる自営業の方の場合、開業年数や売り上げなどに関係なく、住宅ローンを組むのが大変難しいのが通例です。
セイコーハウスでは、自営業を営んでいる方でも住宅ローンを組む方法があります。
これに当てはまる人は家づくりを諦めなければならないのでしょうか？
そんな事はありません、セイコーハウスでは、方法があります！
もし、「私は住宅ローンが組めるのかな...？」と思われる方はぜひ当社にお問い合わせ下さい。
１１.ローンやスマホの支払いが遅れたことがある。
支払いが滞ると金融機関が加入しているデータに反映されてしまいます。
そのデータを見て、ローン会社が今後３５年近く、きちんと支払ってくれる
人であるかどうかを見極めます。
支払いを遅らせたことがある方は、一発で断られる可能性が高いです。
断られた記録も残りますので、
断られる前に弊社にご相談ください。
お役に立てます。
セイコーハウスが選ばれる 5つの理由
理由1 価値あるデザインと技術
30年後の未来にも価値が認められる家づくり
現代の日本の家は建てることがゴールになってはいないでしょうか。
新築直後から価値は下がり始め、20年後にはゼロと化す消費型の家です。
しかし、京都の町家はどうでしょう。
手入れをしながら長く住み続け、今もなお価値が認められる。
これが「本来の家の姿」だとセイコーハウスは考えます。
豊かな未来を約束する家
セイコーハウスがご提案するのは30年先の未来にも「価値が認められる家」
日常的に人を呼びたくなり、その何気ない日常の中でふと豊かさを感じられる住まいを目指しています。
一人ひとりのライフスタイルや休日の過ごし方が見直されつつある日本においても家にいるだけでリラックスでき、人を招きたくなるような家づくりが必要だと考えます。
建築家による丁寧なヒアリング、お客様一人ひとりと綿密なコミュニケーションを重ねることで、新居のビジョンがより明確になり具体化されていきます。
新居への想像を膨らませ、ビジョンを具体化することがお客様への未来につながります。
家は暮らしの基盤。お客様の一生に寄り添うべきものです。
一流の建築士と確かな技術のある地域の工務店と職人がタッグを組み、優れた建材、細やかなメンテナンスも可能です。快適で住みやすく、災害に強い家を造り上げます。
数十年先にも価値の下がらない家がお客様の未来に寄り添うのだと信じています。
理由2 人生を豊かにする資金計画
家づくりを始めようと思ったとき、まず最初に気になるのはお金のことではないでしょうか？
「家づくりで実際にかかる費用は、一体いくらなの？」
「自己資金がゼロだけど、頭金は必要なの？」
「住宅ローン？税金？保険？まったく分からない！」
「家を建てたら、今よりも生活が苦しくなりそう。」
「住宅ローンを利用したら、外食や旅行を我慢しなければならない。」
など、分からないこと、不安なこと、心配なことだらけだと思います。
だからと言って、家づくりをあきらめないでください！
住宅ローンを払いきれず、大切なお家を手放すことになる原因は、『人生で最も高い買い物』は『家』だ、と家づくりで重要視すべきポイントを間違えてしまっているためです。
しかし、 『人生で最も高い買い物』は『住宅ローン』です。
このことを踏まえ、セイコーハウスでは、あなたに合った資金計画が立てられるよう、しっかりとアドバイスさせていただきます。
私たちと一緒に、家を建てる前の不安や悩みを解消し、将来的に無理なく返済していける"最良な住宅ローン"を導き出しましょう。
「資金計画で失敗したくない」と思われる方はぜひセイコーハウスにお問い合わせ下さい。
必ずあなたの家づくりに役立つ情報をお伝えします。
理由3 あんしんの高断熱・高気密
二重断熱（外断熱＋内断熱） リサイクル法断熱
セイコーハウスはすべて二重断熱住宅です！
専門工事業者による安心の断熱工事で隙間なく、すみずみまで断熱施工します。
住宅の気密性能試験
送風機を用いて建物内外に圧力差を生じさせ、気密性能を検査する試験です。
理由4 全棟第三者機関が検査
「国土交通大臣指定」を受けた第三者機関が施工状態をチェック！
完成してしまうと見えなくなってしまう部分、 基礎配筋検査、躯体検査、外部下地検査、屋根下地検査、数回にわたって国土交通大臣指定を受けた第三者検査機構の方が施工の状態をチェックします。
第三者の目で瑕疵を未然に防ぎ、お引渡し後万が一瑕疵が見つかった場合でも、最大2,000万円（１戸あたり）の補修費用が支払われます。
詳しくはこちらをご覧ください
理由5 土地探しのサポート
いい家づくりのためには、良い土地が必ず必要です。
しかし、その良い土地を見つけるというのは、かなり難しいことです。
良い土地というのは、ご家族それぞれで考え方が違います。
お家、駐車スペース、庭など全ての理想が当てはまってこそ、良い土地になります。
では良い土地とはどういった土地を指すのでしょうか。
自分たちにとって心地よい暮らしのイメージを固めることが「良い土地、良い家」と巡り合うポイントになるかもしれません。
お家のプランニング次第で皆様があまり良い土地だと思はない所でも、良い土地に生まれ変わらせる事が出来るのです。
例えば、良い土地だと思い購入した後に、隣り近所に引越しをする予定の無い変な人や毎日夜中まで騒いでいる人が隣にいたらどうでしょうか？
悪い土地になってしまいますよね。
セイコーハウスではこういう事は絶対ありえません。
なぜなら購入する前に徹底して近隣調査を行うのです。
近所の方から情報を集めて、嘘偽りなく、お客様に伝えます。
一生の宝物である、土地探しを全力でサポート致します！
詳しくはこちらをご覧ください。
セイコーハウス SDGｓへの取り組み
セイコーハウスは、国連が提唱する「SDGs（持続可能な開発目標）」に賛同し、持続可能な社会の実現に向けて事業を展開していきます。取り組むべき課題を考え、解決に向けたサービス展開を積極的に行い続けていきます。
2030年に向けて「すべての人が長期使用でき健康的で豊かな生活を維持できる住みよい住宅を供給すること」を目標とします。
...
貧困をなくそう（あらゆる場所であらゆる形態の貧困に終止符を打つ）
公益財団法人プラン・インターナショナルジャパンへの寄付を通じてエチオペアの子供たちの健やかな成長を後押しする取り組みをセイコーハウスでは2020年より続けています。
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すべての人に健康と福祉を（あらゆる年齢のすべての人々の健康的な生活を確保し、福祉を推進する）
「高断熱・高気密の家づくり」冬も夏も住宅内の温度差がない室内環境をつくることで、急激な温度変化によるヒートショックを防ぎ、一年中快適で安全な保湿環境が実現できます。
また、セイコーハウスでは人種や政治、宗教にかかわらず、医療を必要とする人びとに「公平」に援助を提供する特定非営利活動法人国境なき医師団の寄付を通じて後押しする取り組みを2018年より続けています。
...
質の高い教育をみんなに（すべての人々に包摂的かつ公平で質の高い教育を提供し生涯学習の機会を推進する）
セイコーハウスでは代表取締役の髙木政利が福岡大学経済学部非常勤講師や、福岡大学、九州大学院の建築を学ぶ学生に本物の家を建てるプロジェクトを実施し、西部ガス、JR九州の住宅子会社と連携して学生の育成も努めています。
...
エネルギーをみんなにそしてクリーンに（すべての人々に手ごろで信頼でき持続可能かつ近代的なエネルギーへのアクセスを確保する）
高断熱、高気密の家づくり
機密性能検査の実施による高気密住宅品質の維持
安心快適で健康に配慮された住まいづくり
一年中快適に過ごせる住まい
メンテナンス費用ができるだけかからない長寿命な資材の利用
快適に住んでいただくための長期メンテナンスシステムを構築
持続可能な住宅の実現を目指します。
...
働きがいも経済成長も（すべての人々のための持続的包摂的かつ持続可能な経済成長、生産的な完全雇用および、ディーセント・ワークを推進する）
若い人たちや高齢者、障害がある人たち、男性も女性も、働きがいのある人間らしい仕事をでき環境を整える。 そして、同じ仕事に対しては、同じだけの給料が支払われるようにする。 高齢化と言われている建築職人に対しては最新の映像技術を用いて若い人材育成に取り組んでいます。
...
気候変動に具体的な対策を（気候変動とその影響に立ち向かうため、緊急対策を取る）
気候変動対策として太陽光、風力、水力（水道）を使った自然動力を積極的に導入する機会を開発しています。
...
私たちの家づくりは、ただ住むための場所をつくることではありません。そこに住む人がいつまでも幸せに暮らせる環境を、お客様と、協力会社と、みんなで一緒につくっているのです。冬も夏も外気温に左右されず快適に過ごせる高い住宅性能。環境に配慮した自然素材と省エネルギーな家づくりなど、ご家族の幸せを守る住まいはいろいろあります。もちろんエスジースタイルも、そんなお客様の幸せを守るために、これまで10年間真摯に家づくりを続けてきました。
そしてこれからもその心が変わることはありません。その一環としてエスジースタイルは、国連が提唱する「SDGs（持続可能な開発目標）」に賛同し、持続可能な社会の実現に向けて事業を展開していきます。これまでのエスジースタイルの家づくりを踏まえ、取り組むべき課題を考え、解決に向けたサービス展開を積極的に行い続けていきます。
セイコーハウスはSDGｓの理念に賛同し、建築会社という立場から取り組む目標を設定しました。
2030年に向けて「すべての人が長期使用でき健康的な生活を維持できる住みよい住宅を供給すること」を目標とします。
9月10～11日、24～25日にイベントを開催します
代表取締役 髙木 政利
昭和50年生まれの47歳。
熊本県立第二高等学校理数科卒、福岡大学工学部建築学科卒業。
保険、証券、不動産業界の企業で役員として歴任し、株式会社セイコー住建代表取締役就任。
福岡大学経済学部非常勤講師や、九州大学大学院、福岡大学工学部建築学科の学生に戸建て住宅の設計指導するなど、教育にも情熱を注ぐ。アフリカの子供や、国境なき医師団の支援にも力を入れている。
特に不動産業界、保険業界の経験から、土地購入のコツや、住宅購入を活用した生命保険料の削減や、老後の年金問題を解決する方法が特に人気がある。
皆様へ！
転勤族の家族に生まれ、良くも悪くも多くの経験を皆様にご提供し、毎日の暮らしにトキメキを感じる家づくりをお手伝い致します。徹底的にお客様のお話を聞き、後悔がないようにご提案します！
住宅アドバイザー 髙木政美
髙木 政美
初めましてセイコーハウスの髙木政美です。
主に総務を担当しております。どうぞよろしくお願いいたします(^▽^)
現在採用は行っておりません。
現在採用は行っておりません。
ご挨拶
セイコーハウスはおかげさまで10年以上にわたり地域の皆様とともに発展してまいりました。
現在、セイコーハウスは、世界的なテーマとして語られている「地球環境に配慮した注文住宅」をモットーに着実に歩みをすすめ、関係各社との協力体制もより強固になり、お客様の信頼とご満足を第一に考えた、独自のシステムを構築しています。
セイコーハウスはこの先も地域のより良い工務店であり続けるよう、お客様へのトータルサービスを考え、一人一人のニーズに合った新しい技術とノウハウをもって誠心誠意お答えしていきます。
全てはお客様と今後を担う子供たちのために・・・
セイコーハウス 代表取締役社長 髙木政利
充実のアフターメンテナンス
お客様とのなが～いお付き合い
セイコーハウスは、「家」は完成したら終わりでなく、暮らしの変化や年月の経過で、お手入れをしながら住み継いでいくものだと考えています。ですから、セイコーハウスでは多くのメンテナンスメニューを持ち、なが～く快適に住んでいただくためのメンテナンスシステムを構築しています。
セイコーハウスでは、竣工したあなたの家を必ず定期訪問しています。大工道具を持参しているので、その場その場で建具等の微調整も行っております。特に不具合がなくても、点検の時に気になっていることをお気軽にご相談ください。やがて出るかもしれない不具合を未然に防ぐこともできるはずです。家も人間も定期的なメンテナンスが長持ちのコツですね。
新築のお客様には、お引渡し以後の１ヶ月、３ヶ月、６ヶ月、１年（１年後からは１年に１度の点検）をさせていただきます。また2年、5年、10年の定期巡回は重点的に点検し、建物を維持する為の計画的なメンテナンスのアドバイスもさせて頂いております。
■ お引渡し
↓
■ アフター点検（１ヵ月後）
↓
■ アフター点検（３ヵ月後）
・住みゴコチはいかがですか？
・何か不具合はありませんか？
・家のお手入れ方法のアドバイスもおまかせください。
↓
■ アフター点検（６ヵ月後）
↓
■ アフター点検（１年後）
・目に見える金物の増し締めや、外部木部のチェックを行ないます。
・木製建具の動きは？塗り壁は？
・慎重に確認いたします。
↓
■ 以後、１年毎の定期点検を実施
↓
■ アフター点検（１０年後）
・総点検をいたします。
・耐用年数に近づいている設備機器のチェックも大切です。
賢い主婦の家計やりくり術
こんにちは！ セイコーハウスの髙木政利です。
今回、家づくりを検討している方に、どうしても知っておいていただきたいことがあります。
その知っておいて欲しいこととは・・・
今、家づくりで後悔している人が後を絶たないという事実です。
なぜ、家づくりで後悔をしてしまうのか！？ と言うと、家づくりで重要視すべきポイントを間違えてしまっているからなのです。
家づくりを検討している人のほとんどが、人生で一番高い買い物は「家」だと思っています。しかし、人生で一番高い買い物は「家」ではないのです。
その答えは、「住宅ローン」なのです。なぜなら、例えば、３，０００万の家を３，０００万で買える人は現金で購入される方だけです。ほとんどの人が住宅ローンを組みます。ローンの組み方によっては、３，０００万の家が５，０００万になる人、あるいは６，０００万になる人、場合によってはそれ以上になってしまう人が存在するからなのです。
例えば、３，０００万円の住宅を金利３％（全期間固定）３５年のローンを組めば、その返済総額は、４８，４９１，１００円になります。
仮に同じケースで金利がたった１％上昇しただけで、その返済総額は５５，７８９，４４０円になります。
その返済総額の差は、何と７，２９８，３４０円にもなるのです。
このことを踏まえれば、人生で一番高い買い物は「家」ではなく、「住宅ローン」であることがご理解いただけると思います。
結論：家づくりで重要視すべきポイントは、きちんとした資金計画を立て、家づくりで後悔しないために"あなたに合った最良な住宅ローン"を組むことなのです。
もし、「住宅ローンで失敗したくない」とお考えのあなたは、以下の問い合わせホームに今すぐアクセスしてください。必ずあなたの家づくりに役立つ情報をお届けします。
ホームページをリニューアルしました
はじめての家づくりパーフェクトガイド！
家づくりの最初の一歩目は、みんな初心者だよ～
家づくりは、多くの家族が一生に一度あるかないかです。そう、ほとんどの家族が家づくりについては初心者なのです。だから、あなたにきちんと幸せになる家づくりについて知って欲しいと思います。
あなたの家づくりの大切な一歩は現場を見ることです。なぜなら、あなたは、家がどうやって建てられるか知っていますか？はじめて、私たちセイコーハウスを訪ねてくるお客様は、大きく分けて２種類います。
・住宅雑誌やインターネットで情報だけをものすごく調べているお客様
・家を将来的に買いたいと思っているけど、よくわからないお客様
実は、どちらのお客様にもアドバイスしているのが、
まず、現場をみる！これだけです。
なぜなら、家づくりは、ヒトの手で行われるものです。
どんなに素晴らしい知識や情報を知っていても、
・実際にどんな職人さんが家づくりをしているのか？
・セイコーハウスは、お施主様の想いをどんな風に形にしたのか？
それは、見学してみないとわからないのです。
最初は、構造見学会もしくは完成見学会どちらでも構いません。とりあえず、実際の家を見ることが大切なのです。もちろん、見るのは一回だけでなく、納得できるまで、何度でも足を運んでいろんな家を見てください。
こんなことをお話しすると、もしかしたら住宅展示場で営業マンにしつこく営業された経験がある方もいるかもしれません。そういう時は、その工務店の理念や想いを読んでみてください。
きっと、その工務店がどんな想いで家づくりをしているか知ることができます。なぜ、私がこんな話をするのか？家づくりは、あなたにとって、一生に一度の大きな買い物だからです。あなたには、家を通じて幸せになって欲しいし、後悔だけは決してして欲しくないのです。
家づくりをする時の、私からの最初のアドバイスは
実際に現場に行ってみる！
【家づくりは、一生に一度の買い物とパートナー選び！】
あなたの夢を叶える家づくりの価格は、どうやって決まるのでしょうか？実は、家づくりでほとんどの方が悩まれるのが、家の適正価格についてです。家は一体いくらなのでしょうか？
F県在住で、２９歳の役所に勤める公務員のＳ様の話です。
そのＳ様は、奥様のお腹に子供ができたころから、この子が小学生に上がる前には家が欲しいな～と思っていたそうです。そこで、テレビでよくＣＭが流れている大手ハウスメーカの住宅展示場に情報収集のために行ったそうです。アンケートを書き、展示場を見て回っていました。
すると、細身で３０代くらいのさわやかな男性営業マンが笑顔でやってきて話しかけてきたそうです。色々と話をしているうちに、その営業マンの印象も非常によかったので、とりあえず参考に見積りをもらうことになりました。
その見積り金額をみて、彼はびっくりしました。なんと、５０００万円といわれたそうです。そこで、Ｓ様は思ったそうです。
こんな先行き不透明な世の中で、家を買うのは諦めるしかないんじゃないかと・・・
でも、子供や奥様のために諦め切れなかったＳ様はインターネットで調べて、彼は地元にある工務店の見学会にも行ってみたそうです。そこで地元の工務店でも家づくりをしていることを初めて知ったそうです。
Ｓ様は、ハウスメーカーに話したときと同じように家づくりの夢や想いをその工務店の社長に話をしたそうです。その社長はすぐにまったく同じではないけれど、ほぼ同じような家であれば、２５００万円ぐらいかな～とすぐに見積りをくれました。
これだけでも、約２５００万円も違うのです！
なぜ、同じ家でこんなに価格が違うのか、どうしても信じられなかった彼は、その工務店の社長を連れてこの展示場の家と同じ家をお願いしたらいくらですか？と聞いたところ・・・
その工務店の社長が答えた金額は、約３０００万くらいとのこと。全く一緒というわけではありませんが、彼の奥さんや彼の希望を十分に満たし、価格がやっぱり、２０００万も違うのです！
家を買う時は、展示場に言って話を聞くだけでなく、家を作るプロ（工務店など）に相談することも大事だとＳ様は思ったそうです。
でも、Ｓ様が一番嬉しかったのは、工務店の社長がＳ様の話を聞きながら、家づくりで大切なことを教えてくれたり、間違った家づくりのときは、プロとしてきちんとアドバイスしてくれたことでした。
今では、工務店の社長と仲良くお話しているＳ様ですが、、最初は、しつこい住宅営業が怖くていきなり電話をかけるのはやめて、資料請求をしたそうです。
もし、あなたが家づくりで失敗したくないと考えているなら、その工務店がどんな想いで家づくりをしていて、お施主様にどんな家づくりをしているのか知るために資料請求をすることをオススメします！
【幸せな人生と家づくりには、資金計画が大切です】
家を現金で購入するヒトは、ほとんどいません。家づくりをすることは、資金計画をきちんと立てることでもあります。
この資金計画を間違えると幸せになるための家づくりのはずが、家のためにお金を支払う苦しい人生になります。たとえば、住宅ローンを支払うために
・子供の春休みや夏休み、冬休みに楽しい旅行に行けない！？
・食費を切り詰め、たまにしていた外食もできない・・・
・お父さんは、お小遣いを減らされ、飲み会などのお付合いにいけない・・・などなど
資金計画を間違えたばかりに、多くのことを我慢、我慢、我慢！！そんな生活が何十年も続くことに、あなたは耐えられますか？
だって、家は買うことが目的ではなく、家族で幸せにすごすために多くの家族は家づくりをするのですから。しかし、あなたのことを考えていない住宅営業マンから家を買った場合、予算ギリギリの家を買わされ、幸せな生活がおくれなくなります。
せっかく幸せになるために買った家が、不幸のはじまりとなってしまうのです。もし、あなたが幸せな家族計画をお望みであれば、ぜひご相談ください。
あなたの人生が豊かになる、資金計画について精一杯アドバイスしますね！
適正価格でおしゃれな住宅を提供したい！
戸建てを建てようと思ったとき、一般的にはモデルハウスとか行きますよね。
モデルハウスに行ったりすると、一流企業だったり
テレビCMで見聞きしたことのあるハウスメーカーばかりですよね。
モデルハウスといっても、実は展示場家賃が月に100万～200万円もするわけですよ。
そして社員を4～５名置いていて、来客がなくてもお金がじゃんじゃんかかる。
つまりコストが高い状態にあるんですよ。
家を建てるという目的は変わらない。
おしゃれでカッコいいデザイン住宅を建てるというのも変わらない。
しかしそういった構造的なコストのかかり方が違うからそういった住宅メーカーで建てると高い住宅ができてしまう。
その分をどこで回収するかというと、住宅で回収しなきゃいけないわけです。
だから、高いお金を支払って家を建てているんだけども、
本当はそういった住宅メーカーの無駄なところにお金をかけた費用を
実際に支払ってるのは、施主である人たち、つまりお客様なんです。
住宅ローンの正しい借り方
住宅購入で損をしてほしくない！
資金計画、資金、審査しようってなったときによく
「審査に落ちた」など耳にしますが、
それはそのハウスメーカーの家の審査であって、お客様の審査ではないのです。
そもそも家にかかるコストが割高であるというところが問題ではないだろうか。
もちろん今土地が高いので、
場所によっては買えないところもあったりする場合もあります。
セイコーハウスは高い家賃のモデルハウスもなし、
高い営業マンも抱えていません。
無駄なコストがない、それをお客様に価格として反映できます。
大手ハウスメーカーと材料が違うというわけでもないですし
ハウスメーカーで建てていたりする職人さんなのでレベルも
変わりませんので出来が違うわけでもない。
そもそも住宅にかけるコスト面、
そういった構造の違いが大きくあるということです。
セイコーハウスは無駄なところにコストはかけずに、
お客様に良いものを適正価格で提供できるように努力をし続けています。
毎日の暮らしにトキメキを！
私たちセイコーハウスは責任と自信があります。
たくさんの「ワガママ」を言ってください！
お客様に寄り添い、声を聞き、後悔がないようにご提案します。
お客様にとって初めての家づくりを安心して建てられるように一生懸命努めてまいります。
毎日の暮らしにトキメキを感じる家づくりをお手伝い致します。
商品ラインナップはこちら
失敗しない土地探しのコツ！？
いい家を建てる工務店はみつかった。じゃあ次に必要になるのは？
もちろん、土地（地面）です。
良い土地をみつけるというのは、いい家を建てるのと同じくらい難しいのです。マイホームは、一生に一度のビッグな買い物。それこそあなたの人生と命を賭けての買い物なんですね。
失敗は許されません！
家を建てる土地にもこだわるために、しっかりとした情報収集が大事です。そこで、不動産の営業マンが教えない、不動産業界の裏側を特別に大公開しましょう！
不動産の営業マンが教えない秘密の話？！
良い土地情報は、なかなかあなたの手には届きません！インターネットや住宅雑誌が盛んになり、いろんな情報が簡単に手に入る現在でもです。
なぜでしょうか？
実は、不動産の商売方法に秘密が隠されているのです。よく不動産は、両手・片手の商売に例えられます。
「両手の商売」というのは、売主さんからも買主さんからも仲介手数料をもらうことです。 「片手の商売」というのは、売主さんか買主さんのどちらか一方からしか手数料をもらわないことをいいます。
【補足説明】 「アンコ」といって中間また別の業者が間に入り、売主もしくは買主からの手数料を業者間で頭割りすることもまれにあります。
とにかく、不動産業者にとって、一番儲かるのは当然「両手の商売」なのです。
ですから、売主さんから土地や住宅を「売って下さい！」と依頼を受けると、その業者は「売り物件情報」をできれば他の同業者には公開しないで自分だけで売りたいわけです。
いい物件は、なかなかオープンにならないし、自分の持っている物件をお客さんのために提案するということが難しいのです。
また、不動産の営業で一番の苦労は、何と言ってもこの「売り物件の情報収集」です。不動産、免許さえ受ければ誰でも営業できます。でも、売るものがなければ商売は成り立ちません。
そこで、「いい物件をください！」と業者間回りをするわけですが、そうは簡単に手にすることはできないので、個人的な人脈や縁故を通じて入手することが多くなります。結果として、土地をお求めの「お客さま」は、こうした隠れた情報を手にするためには、「強力パイプ」をもつ業者を探し当てるか、土地の選び方を知っている人に教えてもらうしかないのです。
もちろん、私共は家を建てるプロですが、土地選びまでトータル的にサポートさせて頂く事も多くございます。なぜならば、どういう土地に家を建てると良いのかということもよくわかっているからです。
もし、土地選びでもお困りであれば、一度、お気軽にご相談ください。不動産の営業マンが教えない、"失敗しない土地選びのコツ"をお教えいたします。
ワンランク上の家を建てるコツ
■ 家を建てるときに、どこに頼んでいいかわからない。
■ ハウスメーカーの営業マンに口説かれ、契約しようと思っている。
■ 大規模なリフォームを計画していて、高額の見積もりで驚いた。
ちょっと待ってください！
多くの住宅会社が差別化を図ろうと、色々な提案をしています。しかし、そのほとんどは耳慣れないものばかりで、家づくりをする人にとってわかりやすいものではありません。
「○○工法だからいい家だ」「大手ハウスメーカーは安心で小さな工務店で大丈夫ですか？」という営業マンのセールストークを信じ、契約書に印を押す前に、私たちの建てる家をご覧下さい。
私たちは「同じ予算で建てるならワンランク上の家を建てる」ということをコンセプトに、家づくりをしています。しかも、基礎や構造など完成してしまうと見えなくなるところまで、強いこだわりを持って家づくりに励んでいるのです。
なぜ、同じ予算でワンランク上の家が建てられるのか？
家づくりの金額の多くは、建材や職人さんに支払われる人件費なのです。しかし、大手ハウスメーカーではテレビCMや住宅展示場の建設費・維持費など、あなたの家の原価とは関係のない販促費まで、あなたの家の価格に乗っているのです。
私たちはお客様への負担を最大限まで抑えるために、お金のかかる広告や、展示場を持たず同じ予算ならワンランク上の家を提供できるように知恵と工夫で企業努力をしているのです。
また、当社では建材や材木を仕入れるコストにも気を配り、「同じメーカーの同じ品番の製品を買うなら他社よりも安く仕入れる勉強」もしています。これは、東証一部上場の株式会社ナックさんの協力を得て、全国８０００社の工務店ネットワークで情報を集め、どの建材がいくらの仕入れ値で取引されているのか知ることで、仕入れ価格を抑える努力をしているからできることなのです。
一般的なハウスメーカーや工務店ではできない、独自の仕入れ価格削減の方法なのです。
また、大工さんや職人さんの人件費も、現場作業での無駄をなくすことで、コストダウンを図っています。これは「地域の見積もりと同じ価格で、もっといい家を建てたい」という、当社の社長の考えに、メーカーさん・協力業者さん・職人さん一同が賛同していただいたからこそできることなのです。
まずは、他社の家を見てから来てください！
お客様の建てたい家はどんな家なのでしょうか？
家づくりを考え始めたばかりの頃は、自分の建てる家のイメージが固まっていないものです。ローンや保険に関する知識も少なく、下手をすると言われるがままに契約してしまう人も少なくありません。
家づくりは家さえ建てばよいということではありません。
ワンランク上の家を建るだけではなく、家だけではなく、住宅ローンや保険などライフプランに関わる全てのことを、私たちは総合的にご提案しています。
多くのハウスメーカーや工務店を回り、様々な提案を受けていく中で、お客様の建てる家のビジョンが見えてくるでしょう。
その後で、最後に私たちの見学会に参加していただければ、なぜ当社がワンランク上の家を建てれるのかがわかるでしょう。
家族や子供を守る家とは？
住宅に防犯性能をつけようとしたら、多くのお金が掛かると思っていませんか？
万が一のことに対して大金をかけるくらいなら、そのお金で、もっと使いやすくて見た目もいいキッチンや家具を買ったり、より大きな家を建てたほうがましだと思っていませんか？
実は、『防犯対策=お金がかかる』は間違った考えです。確かに警備保障会社の通報システムを入れたり、窓ガラスを割れにくいものに変えたり、赤外線やカメラをつけたりすればお金はかかります。しかし、これではいくらお金があっても足りません。
しかも、安心はお金をかければ手に入るというものではありません。お金をかけてさまざまな防犯設備を家の周りや中に取り付け対策しても、生活する中で、窓や玄関のカギをかけ忘れたり、通報システムのスイッチを入れ忘れたら全く意味がありません。
狙われているのはお金だけじゃない、あなたの命も危ない！
防犯対策を行う上で大切なことは、まずは「もしかしたら狙われるかも知れない！」という意識を持つことです。近年、警察の検挙率の低下により凶悪犯罪が増加かつ多様化していることをご存知でしょうか。
「ウチはお金持ちじゃないし」「取られるものやお金もないから」というノーテンキな考えでは、今の時代とても危険です。狙われているのは、お金や財宝だけではありません。あなたやあなたのご家族の命が狙われているかも知れません。
そんな中、大切なことは、"防犯意識"をもって生活をすることです。自分で今日から出来る対策もたくさんあります。
例えば、次のようなものがあります。
◆家族の情報をむやみに漏らさないようにする
「表札は苗字だけにする」「電話帳104への登録をやめる」「ぬいぐるみやインテリア雑貨など、一目で子供部屋だとわかるものを窓辺におかない」「女性や子供の部屋だとわかるカーテンはしない」「女性の下着を捨てる時は、カットしてから捨てる」「家族の情報が記載されているダイレクトメールやはがきはシュレッダーをかける」などがあります。
◆留守だということを悟られないようにする
「帰宅が夜になる時や天気予報で雨の日などは、洗濯物を部屋の中に入れてから出掛ける」「昼間、全てのシャッターや雨戸を閉めない」「室内でラジオやテレビの音を流しておく」「帰宅が夜になる場合は、室内灯をつけたまま出掛ける、またはタイマー付きの照明器具を使用し、夕方になったら照明が点灯するようにする」「車で出かけるときは、駐車場の真ん中に大人用の自転車を置いておく」「中長期不在のときは、新聞配達を一次停止する」など。
その前に、今、皆さんのご自宅の玄関や窓のカギはしっかり掛かっていますか。家の中にいるからといって犯罪者が入って来ないとは限りません。カギをかけずに生活している方は、今すぐにカギを掛けましょう。玄関はドアチェーンや補助錠も忘れずに。そしてこれを、しっかり習慣づけていきましょう。
また、身の回りでどのような犯罪が起きているのか、各都道府県の警察署のホームページで調べてみられることをオススメします。身の回りでおきている犯罪やさまざまな防犯対策について知ることができます。
| ミッション |
・一生お客様と付き合える家づくり ・日々、知識・技術を高め、お客様に「毎日の暮らしにトキメキ」を感じて頂くようサポート・コンサルティングする |
|---|---|
| 理念 |
1．昨日より今日、今日より明日真剣に笑顔で成長する 2．お客様を自分の家族と同様に大切に永くお付き合いをする 3．利益を出し続けて世界平和に貢献する |
| お客様に提供する自社の価値 |
1．デザイン、品質、価格の良い住宅 2．感動する家づくり 3．家を建てた後からの感動・安心の提供 |
| 価値を提供するための行動 |
【 1．デザイン、品質、価格の良い住宅】 ・一流デザイナーとのタイアップ ・住宅の最長100年保証 ・耐震性の高い住宅（耐震等級3） ・高断熱（ZEH）住宅の推奨 ・全現場、社長高木による品質チェックの実施 ・全国仕入れデータの入手による適正価格の調査 【 2．感動する家づくり】 ・お客様が嬉し涙を流す家づくり ・引渡しなど家づくりのイベント ・家づくりを通じて職人さんとのつながり ・現場監督による定期的な現場報告 【 3．家を建てた後からの感動・安心の提供】 ・100年間、毎年の定期訪問 ・セイコークラブの実施 ・24時間365日コールサービスの提供 ・継続する事業展開（健全経営、質素倹約、質実剛健） |
| 社名 | 屋号：セイコーハウス 会社名：株式会社セイコー住建 |
| 連絡先 |
郵便番号：812-0896 住所：福岡市博多区東光寺町1丁目4-17 グランドールS 1F 電話：092-452-0010 FAX：092-510-5270 |
| 設立 | 2009年10月 |
| 代表取締役 | 髙木 政利 |
| 資本金 | 6,000,000円 |
| 業務内容 |
1.一戸建て住宅の新築工事 2.フルリノベーション 3.リフォーム全般 4.不動産仲介 5.不動産売買 |
| 登録・許可 |
建設業許可番号：福岡県知事 許可（般-5）第116662号 宅地建物取引業者免許番号：福岡県知事（3）第16827号 |
| 第三者保証 | ㈱日本住宅保証検査機構（JIO） 第A7004990号 |
| 取引銀行 | 佐賀銀行 博多駅東店 |
| 営業時間 | 9:00～18:00 |
| 定休日 | 水曜日 |
沿革
2009年10月
中牟田正一（元、栄泉不動産 常務取締役）が株式会社セイコー住建を福岡市博多区駅南にて創業
2012年3月
事務所を現在の博多区東光寺町に移転
2022年1月
髙木政利が代表取締役に就任
個人情報の取り扱いについて
当社は、販売活動を通じて得たお客様の個人情報を最重要資産の一つとして認識すると共に、以下の方針に基づき個人情報の適切な取り扱いと保護に努めることを宣言いたします。
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個人情報の保護に関する法令およびその他の規範を遵守し、個人情報を適正に取り扱います。
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個人情報の取得に際しては、利用目的を明確化するよう努力し、適法かつ公正な手段により行います。
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取得した個人情報は、取得の際に示した利用目的もしくは、それと合理的な関連性のある範囲内で、業務の遂行上必要な限りにおいて利用します。
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個人情報の正確性および最新性を保つよう努力し、適正な取り扱いと管理を実施するための体制を構築するとともに個人情報の紛失、改ざん、漏洩などを防止するため、必要かつ適正な情報セキュリティー対策を実施します。
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■コンプライアンス・プログラムの策定
本個人情報保護方針を実行するため、コンプライアンス・プログラムを策定し、これを研修・教育を通じて社内に周知徹底させて実施するとともに、継続的な改善によって最良の状態を維持します。
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